Pozemek s molem, dvě bytové jednotky a výjimečný klid u Labe – Lobkovice u Neratovic

Existují místa, která si člověk zamiluje na první pohled. A pak jsou místa, která si zamilujete na celý život. Právě takové jsou Lobkovice, nejluxusnější část Neratovic – plná zeleně, ticha a pohody. A právě zde, doslova pár kroků od řeky Labe, pro vás máme unikátní nemovitost, která spojuje výjimečný pozemek, skvělou dostupnost do Prahy i široké možnosti využití.

Co všechno zde na vás čeká:

🏡 Dům se dvěma byty:

• Horní byt (3+kk, 88 m²) je po kompletní rekonstrukci, stylově vybavený, s terasou pro pohodové posezení a výhledem do zeleně.

• Dolní byt (2+kk) nabízí praktické dispoziční řešení, úložné prostory, vstup do sklepa a útulnou pergolu k odpočinku.

🧱 Stodola s potenciálem:

Na pozemku stojí také zachovalá stodola s půdorysem cca 7 × 18,5 m, ideální pro přestavbu na další rodinný dům – s výhledem na řeku a soukromím zaručeným vzrostlou zelení. Možnost zastavění takto velké plochy je v lokalitě velmi vzácná.

🌿 Pozemek a zahrada:

• Pozemek má vlastní molo přímo na Labi – ideální pro rybaření, paddleboard, nebo jen klidné sezení u vody.

• Najdete tu skleník, ovocné stromy, prostor pro grilování a relaxaci, vše citlivě zasazené do okolní přírody.

Lokalita, která má všechno:

• Labe a lesní stezky přímo za plotem – ideální pro běh, cyklistiku nebo procházky s dětmi

• Lom, zámeček Lobkovice a další přírodní krásy doslova za rohem

• Soukromá školka, škola, restaurace – to vše v pěší vzdálenosti

• Do Prahy na metro Ládví se dostanete za 25–30 minut autem

Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, což zajišťuje efektivní provoz a pohodlí i pro vícegenerační bydlení.

Shrnutí:

Tahle nemovitost je ideální volbou:

• Pro rodinu, která chce žít v přírodě, ale zároveň blízko města

• Pro investora, který hledá kombinaci bydlení a výstavby nového domu

• Pro ty, kdo hledají výjimečné místo se silným geniem loci, které se na trhu objevuje jednou za mnoho let

Pokud vás nemovitost zaujala a rádi byste ji viděli naživo, neváhejte se ozvat.